莱商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率有关具体事项的公告
发布时间：2024-10-12
尊敬的莱商银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行公告[2024]第11号》（以下简称《公告》）和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，我行将于2024年10月25日，对存量个人住房贷款利率进行批量调整。现将有关事项公告如下。
一、调整范围
2024年10月25日（不含）前已发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分）。
二、调整规则
对于贷款市场报价利率（以下简称LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为-30BP；不高于-30BP的不调整。
（一）LPR定价的浮动利率贷款
将LPR定价的浮动利率贷款在LPR基础上的加点幅度调整为-30BP。
（二）基准利率定价的贷款
基准利率定价的贷款应先申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，再进行利率调整。客户可先向贷款服务行提出LPR转换申请，并签订转换协议，以申请转换时的5年期以上LPR转换为加点形式，加点幅度等于原合同利率水平与申请转换时的5年期以上LPR的差值，重定价日调整为次年1月1日，重定价周期调整为12个月，再按前述规则调整。未申请转换的不参与本次调整。
（三）固定利率贷款
固定利率贷款应先申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，再进行利率调整。客户可先向贷款服务行提出LPR转换申请，并签订转换协议，以申请转换时的5年期以上LPR转换为加点形式，加点幅度等于原合同利率水平与申请转换时的5年期以上LPR的差值，重定价日调整为次年1月1日，重定价周期调整为12个月，再按前述规则调整。未申请转换的不参与本次调整。
成功办理LPR转换的客户，在剩余贷款期限内不得再转回固定利率或基准利率定价。
三、调整方式及时间安排
本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，我行将采用协商变更合同利率的方式进行批量调整。
（一）对纳入本次批量调整的LPR定价浮动利率贷款，我行将于2024年10月25日主动调整贷款利率，无需借款人单独提出申请。批量调整后于当日按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。不同意调整的客户，可于2024年10月23日（含）前联系贷款服务行，提出不同意调整的书面申请。
（二）对当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可自公告之日至2024年10月23日（含）向我行提出LPR转换申请，再按前述规则调整。
（三）对于未参与本次批量调整但符合利率调整条件的贷款，客户仍可向贷款服务行提出利率调整申请，我行将对审批通过后的业务进行利率调整，于调整当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。
四、服务告知方式及异议处理
我行将于2024年10月25日起，向完成本次利率调整的客户发送短信，告知利率调整结果。同时，客户可通过贷款服务行、莱商银行手机银行APP两个渠道，查询名下房贷业务执行利率水平、还款计划。
如对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后一个月内联系贷款服务行，否则视为对本次调整无异议。
五、温馨提示
（一）批量利率调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式、客户手机设置、运营商等情况导致短信送达失败，具体结果以手机银行APP查询为准。
（二）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，未委托任何中介机构，请不要相信我行以外人员的电话或短信。
（三）本次我行存量房贷利率调整仅调整贷款利率加点幅度，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等）不变。
（四）我行整理了存量房贷利率调整常见问答，客户可通过我行官方网站、微信公众号或登录手机银行查阅。
感谢一直以来对我行的信赖和支持！
特此公告。
莱商银行股份有限公司
2024年10月12日
鲁公网安备 37011602000025号